自有住房与商品住房之间的区别，自住商品房和共有产权房一样吗

自住型商品房是保障性的房子吗?独立产权房和共有产权房有哪些区别?

自住型商品房是保障性的房子吗？自住型商品房并不是保障房子。自住型产品住房就是指房地产开发企业根据“限房子费用、竞土地费用”等出让方式获得土地使用权证，依照限制销售对象、限制市场费用原则，达到住户自己住性、改进性住房的需求产品住房。具备政策住房和产品住房双向特性，但是不归属于保障住房。

自主产权房和自有产权房区别自主产权房和自有产权房区别自有产权房指的是本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产，所有权证含房屋产权证、土地使用权证或不动产证。

自住型商品房：改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。经济适用房：是指政府提供优惠政策、限定建设标准、供应对象和销售费用，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。限价商品房：也称“两限房 ”，是“限套型、限房价”的商品住房。

〖One〗、开发商自用房指开发商自己留用不用做出售的房屋。自有住房顾名思义，就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造，且已取得房屋产权证的房子，房屋的产权归属自己，维修也要自理。

〖Two〗、开发商自持是指在房产项目的建设和开发完成后，开发商不再将项目中的某些房屋卖出，而是自己把这部分房产用于租赁或自用。这种做法在一定程度上减少了卖方市场对房产的投机性需求，更加注重长线稳健的投资回报，下面我们来详细了解一下开发商自持的特点及其优势。

〖Three〗、自持房的意思是由业主自己居住的房屋。自持房通常是业主自己购买或建造的房屋，用于自己居住或自己的家人居住。自持房指的是一种住房类型，也称为自住房或自用房。在金融领域，自持房也可以用作抵押物，用于贷款或其他金融交易。

〖Four〗、单位自建房即单位集资房。根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的三〖Fourteen〗、条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

〖One〗、非完全产权的住宅，这类房地产一般只拥有房屋产权而不拥有出让土地使用权，土地是以行政划拨方式取得，主要包括原国有企事业单位、社会团体的各类房地产、廉租房、经济适用房、房改房、合作建房等。

〖Two〗、自有住宅就是自己对该住宅拥有不动产权，房子是自己的，自己有权使用、收益和处分，体现的是物权。居民家中，指的是家而不是房子，房子即可以是自己的，也可以是别人，比如租赁的房屋，不是说的物权而是人文概念。

〖Three〗、自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。

〖Four〗、自有住宅是指个人或家庭购买、建造的住宅，产权归其所有。这类住宅的所有权属于私人，居民可以自由使用、出租或出售这些房产。公有住宅则是由政府或企业投资兴建、销售的住宅。这些住宅的产权通常归国家或企业所有，主要目的是为了解决住房问题，通过出租或出售给符合条件的居民或企业职工。