杭州购房限购政策新规定是什么？杭卅购房限购政策！

杭州限购区域新房摇号指南(2024年3月最新版)

〖One〗、摇号资格详解在杭州，新房摇号遵循明确的规则：35000元/平方米以下项目，50%房源面向无房家庭开放；35000元/平方米以上项目，20%房源供无房家庭；限购区另有20%房源留给高层次人才优先选取。摇号流程步骤购房者首先通过“E房通 ”等工具筛选意向楼盘，提前了解开盘信息。

〖Two〗、杭州限购区域包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。

〖Three〗、企业购买本市限购区域的住房，需满3年方可上市交易。『3』户籍由外地迁入桐庐、建德、淳安三县（市）、临安（区）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。自6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

〖One〗、杭州非限购区户籍：落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房；落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。

〖Two〗、杭州的房地产市场实行限购政策，旨在控制房价上涨和投机行为。对于拥有杭州户籍的家庭，如果名下已有2套及以上住房，则不得再购买新的住房。对于单身人士，如果名下已有1套及以上住房，同样面临限购。而对于非杭州户籍的居民，如果在杭州没有房产且3年内连续缴纳2年社保或个税，则可以获得购房资格。

〖Three〗、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

〖Four〗、杭州限购政策具体规定如下：对于杭州户籍的家庭，名下已有两套及以上的住房，则限购。单身的杭州户籍居民，如果名下已有1套及以上的住房，也会受到限购政策的影响。对于非杭州户籍的居民，若在杭州无房产，且在过去三年内连续缴纳满两年的社保或个税，具备购房资格。反之，不具备购房资格。

〖One〗、综上所述，外地人在杭州购房需要满足一系列条件，包括户籍、社保或个税证明等。同时，贷款政策也对首付比例和利率有所规定。此外，杭州的房价虽然较高，但市场需求依然强劲。

〖Two〗、杭州买房摇号需要符合杭州市住房限购政策规定，并已经进行过买房意向登记的家庭，可以参与摇号选房。

〖Three〗、摇号条件 1房产购买资格：购房者需具备相关购房条件，如家庭户籍、社保缴纳等。2购房限制政策：根据限购政策，某些区域或楼盘可能存在限制条件。摇号流程 1在线申请：购房者需提前在指定网站或平台上进行摇号申请，填写个人信息并上传相关证明材料。

杭州买房贷款新规定对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40% ，政策调整范围为杭州市限购区。

年，杭州市购房政策有新的规定：对于杭州本地户籍家庭，若在限购区域落户不满5年且无社保缴纳，限购一套住房；满5年的户籍家庭，单身限购1套，已婚家庭限购2套，无需社保要求。非本地户籍的购房者，需在限购范围内连续缴纳社保或个人所得税满12个月后，方能限购1套房产。

在杭州市，对于购房的居民家庭有限制。对于本市户籍居民家庭，如果已经拥有1套住房，或能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，他们可以限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

〖One〗、杭州限购区户籍：落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。杭州非限购区户籍：落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房；落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。

〖Two〗、购房政策杭州市对于购房有一定的政策规定，包括限购政策和贷款政策。例如，对于非本地户籍的购房者，可能需要提供社保或个税证明以满足购房条件。此外，对于首套房和二套房的贷款政策也有所不同，包括首付比例和贷款利率等。

〖Three〗、落户本市未满5年的在限购范围限购1套，以父母投靠成年子女方式落户本市的须满3年才可购房；非杭州市户籍，在杭州交满1年社保，购房人年龄需在18周岁以上，在购房地实际居住且人户一致，有稳定收入来源。

〖Four〗、一）杭州二手房限购政策杭州限购区户籍落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。